别人欠款以房子抵偿，房子归我吗？

房子未办妥房产证，目前不归您所有。根据《物权法》等相关法律，未办理物权登记，不发生物权效力。以房抵债需完成物权变更登记，否则您仅享有债权，不直接获得房屋所有权。若不及时处理，可能导致债权无法实现，房屋被他人主张权利等严重后果。
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房子未过户，不归您。处理方式具体操作：1.协商：与对方沟通，要求尽快办理房产证并过户；2.诉讼：若协商无果，向法院起诉，请求确认债权及房屋归属，判决生效后申请强制执行过户；3.仲裁：如双方有仲裁协议，可向仲裁机构申请仲裁，裁决后申请法院执行。
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处理此类问题，常见方式有协商、诉讼或仲裁。若双方能友好协商，可签订补充协议明确权利义务；若协商不成，可通过诉讼或仲裁途径确认债权，并依据判决或裁决办理房产过户。选择方式时，需考虑效率、成本及双方关系等因素。