两套房子卖一套120平方的税怎么交

卖出一套120平方的房子需缴纳契税、个税等税费。分析：根据税法规定，卖方需缴纳契税（成交价格的3%至5%）、印花税（交易额的0.05%）、个人所得税（交易差额的20%）、营业税（成交价格的5.6%，满2年普通住宅免征）以及土地增值税（交易总额的1%）。具体税额需根据房屋成交价格、是否满2年等因素确定。提醒：若税务部门要求缴纳的税额远超预期，或存在争议无法解决，可能表明问题比较严重，应及时寻求税务专家或律师的帮助。
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处理方式：从法律角度看，处理房产交易税费问题的方式主要包括自行计算缴纳、咨询税务部门或聘请专业律师。选择建议：* 自行计算缴纳适用于对税法有一定了解且交易情况简单的卖方。* 咨询税务部门可获得官方解答，适用于对税法不熟悉或有疑问的卖方。* 聘请专业律师则能提供更全面、专业的法律服务，适用于交易复杂或存在争议的卖方。
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在不同情况下，处理房产交易税费问题的具体操作如下：1. 若房屋已满2年且为普通住宅，可免征营业税，此时只需缴纳契税、印花税、个税和土地增值税。具体操作是：根据房屋成交价格计算契税、印花税和土地增值税的税额，并根据交易差额计算个人所得税的税额，然后向税务部门申报缴纳。2. 若房屋未满2年或为非普通住宅，则需缴纳营业税。此时，除了计算契税、印花税、个税和土地增值税外，还需根据成交价格计算营业税的税额。具体操作同上，但需在申报时一并缴纳营业税。3. 若交易过程中存在争议或疑问，建议及时聘请专业律师进行法律咨询和代理。律师将协助卖方分析交易情况、评估税务风险，并提供相应的法律建议和解决方案。同时，律师还可代表卖方与税务部门进行沟通和协商，以维护卖方的合法权益。